運用不動産事例
逸見様邸（２０１８年７月現在）
| 所在 | 東京都渋谷区恵比寿３丁目３８－３ |
| 形状 | 鉄筋コンクリート造陸屋根５階建 |
| 面積 | １８２．１７㎡（５５．１０坪） ３，４，５階 |
| 竣工 | １９７２年１２月（昭和４７年） |
| 権利 | 逸見正樹様 |
| 状況 | 未使用 |
| 修繕 | 平成２３年耐震補強およびエレベーター工事 |
運用ビジネスモデル
「未使用スペースの有効活用」
－賃貸事業－
住居や事務所、店舗等
簡易宿所やシェアハウス
貸会議室やコワーキングスペース
バーチャルオフィス
投資運用の仕組み
- 準備・運用資金の算出およびご提示（小口化投資プラン有）
- 資金の調達・弊社による資金協力
- 運用施設の準備・運用開始
- 運用実績から投資額に応じた分配金
運用収支例
恵比寿3丁目逸見様邸
- 弊社サブリース・・・40万円（月額想定）
- 賃貸料（事務所・住居等）・・・50万円（月額想定）
- 投資金額500万円
- 5年１パック利回り10％(5年以降再度契約巻き直し）
- 月換算分配金8,333円
- 年換算分配金10万円
- 5年間→50万円
強み
リスクを分散させた堅実な運用方針。
証券や不動産売買投資にない地域に密着した、活性化を促す投資運用。
一定金額の元本保証
